■建物面積：１０５．６６平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建
■前面道路は南西側５．９ｍ公道で車庫入れもスムーズ■カースペース並列駐車2台分あり（車種によります）
■都営三田線「西高島平」駅（始発駅）まで徒歩４分■都営三田線「新高島平」駅まで徒歩６分
板橋区立高島第三小学校 徒歩５分
板橋区立高島第三中学校 徒歩６分
都営三田線「西高島平」駅（始発駅） 徒歩４分
8299万円
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セールスポイント
建物面積：１０５．６６平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建！ カースペース並列駐車２台分あり！ 前面道路は南西側５．９ｍ公道で陽当り良好！ 太陽光システム搭載の家！ 都営三田線「西高島平」駅徒歩４分の立地！
■建物面積：１０５．６６平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建
■前面道路は南西側５．９ｍ公道で車庫入れもスムーズ
■カースペース並列駐車2台分あり（車種によります）
■リビングとダイニングの２ヶ所には床暖房を完備
■1階に水廻りを集約させた家事導線の良い間取り
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機付き
■断熱性＆防犯性＆結露対策に優れた全居室ペアガラス完備
■シックハウス対策にもなる２４時間換気システム
■太陽光システム搭載の家
■フラット３５Ｓ利用可能
■小学校・中学校まで徒歩６分以内でお子様も安心通学
■徒歩圏に保育園が点在し子育て世代のご家族も安心
■お買い物施設や公園が近くに揃う充実した生活環境
■都営三田線「西高島平」駅（始発駅）まで徒歩４分
■都営三田線「新高島平」駅まで徒歩６分
物件概要
| 価格 | 8299万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都板橋区高島平５丁目 | ||
| 交通 | 都営三田線西高島平駅 徒歩4分 都営三田線新高島平駅 徒歩6分 東武東上線成増駅 徒歩29分 |
||
| 土地面積 | 115.84m2（35.04坪） | ||
| 建物面積 | 105.66m2（31.96坪） | ||
| 接道状況 | 南西側 5.90m 公道 | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 無 |
建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% |
| セットバック | 不要 | 土地権利 | 所有権 |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1W建00358号 | 築年月 | 令和7年9月 |
| 駐車場 | 有 2台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年10月下旬 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 庭 外壁サイディング 陽当り良好 閑静な住宅街 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 オープンキッチン カウンターキッチン 対面キッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 浴室乾燥機 浴室暖房 トイレ２ヶ所 床暖房 LDK20帖以上 フローリング 全室フローリング Ｗクローゼット 床下収納 各室収納スペース シューズクローク 洗面室収納 シャッター雨戸 ２面採光 ３面採光 リビングイン階段 複数路線利用可 フラット35適合証明書 フラット35S適合証明書 設備保証付き ディンプルキー ペアガラス | ||
| 制限事項・備考 | カースペース並列駐車２台分あり（車種によります）、景観法、第２種高度地区、準防火地域 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 板橋区立高島第三小学校 400m 板橋区立高島第三中学校 450m セブンイレブン 西高島平駅前店 360m ヤスノC&C 高島平店 643m メトロ・エム高島平 2240m 北原医院三園診療所 840m 近藤胃腸科・内科クリニック 140m 植村歯科医院 750m 赤塚動物病院 1670m 和光市役所白子吹上出張所 2030m 三園一丁目緑地 610m 赤塚溜池公園 910m 白鳩保育園分園 380m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6150929 |
| 情報更新日 | 2025年6月28日 | 次回更新日 | 2025年7月21日 |
| 取引有効期限 | 2025年07月21日 | ||
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